Historisches Schmuckstück am Vierwaldstättersee
Im Herzen der Schweiz, eingebettet in eine eindrückliche Naturlandschaft, liegt das malerische und autofreie Dorf Bauen auf 436 m ü. M. am Westufer des idyllischen Urnersees, am Fuss von Ober- und Niederbauen. Dank seines milden, beinahe mediterranen Klimas wird Bauen oft als das „Tessin des Kantons Uri“ bezeichnet. Ruhe, Erholung und Idylle prägen diesen besonderen Ort, der durch das Fehlen von Durchgangsverkehr eine aussergewöhnliche Lebensqualität bietet. Das historische Haus Schiller, welches erstmals 1570 urkundlich erwähnt ist, wurde ursprünglich als Hotel, Restaurant und Bäckerei genutzt und im Jahr 2017 mit viel Sorgfalt zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umgebaut. Die charmante Liegenschaft liegt an idyllischer Hanglage in unmittelbarer Seenähe und vereint historische Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight stellt die Mitbenutzung eines privaten Bootsstegs dar, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet und einen komfortablen Ein- und Ausstieg ermöglicht – ein rares Privileg am Urnersee. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch: • Ein grosszügiges Raumangebot von rund 400m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Geschosse, das vielfältige Nutzungsangebote ermöglicht. • Eine beeindruckende 98 m² grosse Panoramaterrasse mit Pergola und Verglasung, die Raum für Erholung und Genuss bietet. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick über den Urnersee bis hin zur imposanten Bergwelt. • Im idyllischen Garten befindet sich zudem ein charmantes Atelier- bzw. Musikerhaus mit eigenem Sitzplatz sowie zwei Kellerräumen, ideal für kreative Tätigkeiten oder zum Arbeiten.
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Facts & Figures
Weitere Informationen
Raumbeschrieb
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über ein einladendes Entrée, von welchem Sie in das Wohngeschoss gelangen. Dieses beeindruckt mit einem offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich von nahezu 70 m², elegantem Fischgrätparkett und einer modern ausgestatteten Wohnküche, die mit einer Glasschiebetüre abtrennbar ist.
Über das nostalgische Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss, das drei Zimmer sowie ein grosszügiges Bad beherbergt.
Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein komfortables Bad mit einer freistehenden Badewanne, Dusche und praktischen Einbauschränken sowie drei Estrichräume.
Das Dachgeschoss bietet einen offenen Dachraum, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad und verleiht dem Haus ein gemütliches Wohnambiente.
Im Tiefparterre stehen Ihnen ein grosser Garderobenbereich, eine Sauna mit angrenzender Dusche und WC, drei weitere Zimmer, eine Waschküche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung – ideal für Wellness, Hobby oder Gäste.
Besonderes
Mitbenutzung eines privaten Bootsstegs, der sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet und einen komfortablen Ein- und Ausstieg ermöglicht. Ein Bootsplatz im Hafen Bolzbach, welcher nur 5 km entfernt ist, kann bei Bedarf gemietet werden. Jahresmiete CHF 4’900.—
Zustand & Renovationen
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 mit viel Sorgfalt umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Renovations-Timeline
um 1570 | Baujahr
1994| Grössere Renovation, alle Fenster neu und doppelverglast
2017 - 2018 | Umbau zum Einfamilienhaus, neue Heizung (Total CHF 646’916.—)
2019 | Umbau Atelier/Musikerhaus (CHF 290’000.—)
2021 - 2022 | Neuanstrich Südfassade und Gebäudesockel (CHF 19’000.—), Neubau Terrasse (CHF 47’000.—)